プログラム将来性　P4

複数敷地建物の運用・ファシリティーマネジメントFMの検討 …プロジェクトマネジメントPM

パワーポイント・プレゼンテーション・岩手県北上市

A敷地建物の1階すべてと2階一部も貸し店舗とする。他は、慣れ親しんだ祖母の住宅として利用。B敷地は自家用駐車場付、新居を建設する。住宅の快適性を重視した案。初期投資が多いが、余剰金発生は7年後、現金資産の発生は13年後。借入金が多い分だけ、現金資産は少ないが、余剰金は十分確保できる。また、B敷地に、住宅としての良好な不動産資産が形成される。A敷地の立替新築の場合でも、B敷地の住宅をそのまま利用できるほか、子供への住宅として利用したり、賃貸住宅としたり、鉄骨であれば店舗として改装し、運用するなどいくつかの展開方法が考えられる。住環境と、不動産としての資産活用重視の計画といえる。

プログラムP4の投資評価の結果（以下の項目）の計算詳細 正味現在価値（NPV)・内部利益率（IRR)・回収期間（引算方式）・回収期間（割算方式）・投下資本利益率（ROI）・ 借入金完済年数 ・最終年借入金残高・ 最終年剰余金残高・ 判定 ←画像か、ここをクリックするとSkyDriveファイルが表示されます。 表示のファイルを ①「ダブルクリック」 又は②クリックして「選択」の上画面右上の「ダウンロード」をクリックして、 PDFファイルを表示してください。 （PDF92ｋB）