南北断面図

1階平面図

2階平面図

3階平面図

屋上平面図

東西断面図

microstation BIM設計

東京都江戸川区

二世帯住宅　a556案　自由空間
間取り・平面図断面図

この案に至った諸尾条件を整理すると以下のようになる。

• 1階を老夫婦の住居、2階3階を若夫婦子供の住居とする。
• 駐車場を敷地北側へ2台縦列（大型乗用車、中型乗用車各1台）の、かつ、屋内駐車場とする。
• ２階の諸室の関係は、指定の位置関係とする。

以上が、条件である。これにより、次のことが決定された。

• 上の条件では、柱間隔と耐震壁配置と各階の平面計画の整合性がないため、構造体は、耐震壁要素がなく、構造要素とは関係なく間仕切りのレイアウトを作ることができる、純ラーメン構造を採用する。逆に言えば、この手法しか、上の条件を満足させる手法はない。
• デザインは、東側2階3階の外部に開かれ、自由な間取りによる、流れる空間、開かれた空間をイメージする自遊空間をコンセプトとする。

このように整理すると、この案の特徴が浮かび上がる。

• 長所
  1. 建物2階3階（B住居）東側の自遊空間が、最大の特徴である。
• 短所
  1. 1階は平面レイアウト上の制限から部屋の奥行きのない部屋となり、特にリビング（居間）は幅の広い通路程度の空間となってしまう。
  2. 1階和室も、太い柱が室内側に入り込み、好ましくない。
  3. 純ラーメンにより、基礎は深く幅広となるため、地中障害の影響を受けやすい。（第2次世界大戦中の高射砲陣地の基礎があるとされている。）

以上のように、考えられる。

最初の諸条件が、最終結果まで、大きく影響を及ぼす。目的、目標を考えると、本当に、最初の条件が、正解なのか。安易に決定する諸条件が、一番計画に大きく影響することが、理解できよう。