「オープンブック（原価公開）による契約価格」の種目構成

「オープンブック（原価公開）による契約」では、従来の少なすぎる諸経費に比べ、諸経費を正当に評価する必要があります。というのも、諸経費には、以下の内容・費用が含まれているからです。

1. 利益
2. 本社経費
3. 設計費（設計工事一括請負の場合）
4. 現場管理費

その上で、3D・BIM設計による高度な設計によって、リスクをコントロールできた分、工事契約時のは、このリスク費を契約の外にはずすのが、「3D・BIM設計によるオープンブック（原価公開）による契約」の基本的考え方です。これによって、コストダウンが可能となります。従来と違うのは、

1. 従来の過剰な施工者リスク費を削ぐことによるコストダウン
2. アカウンタビリティーの確保
   • 透明性
   • デューデリジェンス

を、一挙に実現することです。この「施工者リスク費を削ぐ」考え方は、アメリカでPMが発達した、最も主要な要因です。