ファシリティー・マネジメント　段階

3Dモデルは、数量情報を含んでおり、修繕必要部分の数量把握も簡単にできる。修繕においては、設計図面作成はほとんどなく、修繕範囲の数量把握と仮設計画の把握が、作業のほとんどを占める。設備改修の場合は空間容積の把握が重要である。それゆえ、数量情報を含んだ3Dモデルは、有効である。

施設の効率的運用については、儀品管理も重要である。設計で用いた3Dモデルを利用して、実際の空間ボリューウムに適応した備品管理が可能となる。施設の効率的運用は、企業の財務体質の強化にも繋がる。

利用可能な3Dモデル構成要素・成果品

1. モデルパーツ分類（ *注2 ）
   1. 建築（意匠）モデル構成要素
      1. 基礎
      2. 床
      3. 天井
      4. 外壁
      5. 内壁
      6. 建具
      7. 階段
      8. 主要ユニット
      9. 下地、隠れ部材
         • 耐火被覆・断熱材は一般使用外、別契約要
   2. 構造モデル構成要素
      1. 全て。鉄筋・プレート・ボルトを除く（注*）
   • 注*）設計見積書で、鉄筋・プレート・ボルトは入力無しでも、コンクリート・鉄骨モデルより算出
   3. 設備モデル
      1. 主要設備
      2. 主要ダクト
      3. 給排水ガス配管
      4. 電気器具
         • 電気配線を除く
   4. 施工用モデル
1. 地業
2. 竣工図 （ *注2 ）
   • 施工段階で3Dモデルの修正を加え作成する。
   • 竣工図と竣工建物の食い違いも少ない。