見積の各段階の種目構成

上の図は見積もりの各段階の大まかな種目の構成を示しています。

上代価格（定価）

はじめにメーカーから設計事務所に提示される価格。または、施工業者から発注者に提示される価格。価格交渉による減額しろが、織り込まれている。また、諸経費も実際より随分低い割合を示す。

契約価格（見積書）

価格交渉により純工事費（専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用）の部分で、折込済みの値引きを行う。実際より随分低い諸経費は、そのまま。

従来の建設業者実行価格

見積書のままでは、利益が見込めないので、諸経費とリスク費を見込んだ施工者（建設業者）の目標価格が、社外秘見積もりとして作成される。工事リスクを発生しな蹴れば、リスク費は純粋な利益となる。

いわゆる手抜き工事は、ここから、さらに下請け業者・専門工事業者・メーカーと、価格交渉を行い、過度の価格競争を強いて、手抜き工事に繋がることも多い。

オープンブック（原価公開）による契約
→リスク費を契約の外にはずす

オープンブック（原価公開）にするためには、諸経費を正当な価格で評価することが、最低限の条件である。これがなければ、一方的に施工業者の不利となる。

ここで、リスク費を解約の外にはずせば、コストダウンとなる。