原価公開（オープンブック）とは。

原価公開（オープンブック）とは、施工元受会社が、下請け工事会社、発注メーカーへの最終支払明細を、提示することです。

原価公開（オープンブック）契約のフローチャート

コストダウンが期待される「原価公開（オープンブック）契約」とは、以下のようなステップでとなります。

• Step1:工事内容 明確化
  • 原価公開 オープン ブック
  • 正当な諸経費の保障
  • 工事リスク費 の明確化
• Step2:工事リスク 除外・ 設計明確化
  • 正確な 設計
  • 設計見積・ 設計数量
• Step3:見積
• Step4:工事リスクなし契約
• Step5：工事リスク の発生
• Step6：工事 リスク 見積
• Step7：リスク精算
• Step7：完了→コストダウン

この流れをフローチャートにしたのが上の図です。メリットは以下があげられます。

• 発注者
  1. 工事リスク コストダウン
  2. リスク発生金 のみ
• 施工者
  1. 収益 確実な確保
  2. 価格競争 市場優位
• 設計者
  1. 設計料 正当評価

従来の請負工事解約で、原価公開（オープンブック）できない理由

これが当然のように思われるかもしれませんが、実は、従来の請負工事解約では、専門（下請け）工事会社、発注メーカーへの最終支払明細は、施工会社の「秘中の秘」で、決して口外されることはありません。

なぜ、決して口外されないのかは、次のように考えれれます。

まず、前提として、以下の3点を確認しなければなりません。

1. 商慣習上応分な諸経費が、認められない。
2. 「請負」という契約形式を理由に、リスクの多くが施工会社に負わされる。
3. 従来の2次元設計には、多くの不整合が常態し、ゆえに多くのリスクが内在する。

それゆえ、下のような理由で、原価公開（オープンブック）できないのです。

1. 公開される見積書に、本来必要な、諸経費（利益も含む）・工事リスク費が、提示される専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用（内訳）の中に、ばら撒かき、利益を確保
2. このため、公開される見積書の内訳金額（専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用）と、実際に施工会社が支払う専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用に大きな較差がある。

従来の請負工事解約の「どんぶり勘定」の所以。リスク費が利益へと転ずる。

諸経費が、本来の見積項目として計上されずに、純工事費（専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用）として、中にばら撒かれている。そして、純工事費（専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用）に諸経費が繰り込まれたのを契機に、工事リスク費も十分に繰り込まれます。そこで、予想される工事リスクが全て、発生するかというとそうではありません。発生しなかったリスクは、自動的に施工者の利益へと転ずるのです。大儲けか、損か、「土建屋のどんぶり勘定」とは、このような視点ではないかと思います。現在、「そのような事はない、詳細な見積書を作っているではないか！」との、反論も多いのではないでしょうか。しかし

• 「諸経費が、本来の見積項目として計上されずに、純工事費（専門（下請け）工事会社、発注メーカーの費用）として、中にばら撒かれている。」

という構造は、なんら変わりません。詳細に、複雑に、実体を見えにくくしていると、いえます。
詳しくは->建築見積もりの現状を参照してください。

そこで、諸経費を正当に評価し、リスクの削減と明確化を図ったうえで、原価公開（オープンブック）によって価格を明示し、最終的リスク費を現在のリスク費から削減し、コストダウンを図ろうとする。これが、原価公開（オープンブック）契約の基本的考え方です。