オープンブック（原価公開）による 最終工事価格

工事が始まればリスクが生じることがある。しかし、多くの場合は、想定内のリスクといえる。従来10％のリスクを見込んでいたとしよう。もし、工事中にリスクが発生して、４％分のリスクが発生したとしよう。この発生したリスクは、施工者の責任はまったくなく、また、契約時に、この場合は、発注者が負担するという取り決めがあったとすれば、施工者のリスク負担は0（ゼロ）円。発注者側の負担は、発生リスク費全額の４％となるが、当初のリスクが、10％であることを考えると、10％－4％＝6％のコストダウンとなる。

ただし、以下の点については、気をつける必要がある。

発生リスク費の種類と負担者・負担割合の事前の取り決め。

1. リスク事案により負担する負担者
   1. 施工者負担
   2. 発注者負担
   3. 施工者・発注者折半
   4. 設計者負担
      • 一般に資金力がないので負担は難しい。できても設計事務所保険の範囲となろう。
2. 工事リスクの発生要因を極力排除
   1. 設計図の整合性
   2. 見積落し
   3. 発注者の深い理解による変更の防止
   4. 正確な見積査定
      • できれば第3者（設計者）による公正・厳密な査定