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「オープンブック原価公開方式」コストダウンによる市場優位..6.BIM3D設計の利益とリスク費
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3D・BIM設計による「オープンブック原価公開方式」コストダウンの利益とリスク費の関係図|高橋建築研究所・一級建築士設計事務所
|建築家・高橋寛

3D・BIM設計による「オープンブック原価公開方式」コストダウンの利益とリスク費の関係図

3D・BIM設計による「オープンブック原価公開方式」コストダウンの利益とリスク費

上の図は、

  1. 原価公開を前提
  2. 公正な諸経費・利益の保証
  3. 3D・BIM設計によるリスク回避
  4. 発注者(オーナー・建築主)のリスク分担

を、前提にした図である。

「1.オープンブック原価公開を前提」を前提として、「2.公正な諸経費・利益の保証」がされているため、諸経費が確実に確保され、工事リスク発生量が増えても、ほぼ確実に諸経費確保される。また、「3.3D・BIM設計によるリスク回避」され、工事リスク発生量勾配がゆるくなったため、工事リスクゼロの場合は、利益が少なくなるが、工事リスク発生が増えてもが利益も確実に確保されている。

また、予測を超えるリスクが発生した場合、工事施工者負担の範囲と、発注者負担の範囲に分かれ、相互が負担したとここでは仮定している。よって、発生工事リスクが高いと、プロジェクトの総額が上がっている。しかし、従来の一括請負契約を考えれば、発注者(オーナー・建築主)もコストダウンの恩恵を受けるのである。

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