3D（3次元設計）概念は、上図による。

つまり、PC内に３Dモデル（3次元モデル）を作り、それから

1. 仮想空間体験（アニメーション・パース）
2. 設計図
3. 設計見積書・数量調書

をオートメーションで作成する。

PC内に３Dモデル（3次元モデル）から3つの成果品を作るので、

1. 3つの成果品の作成が格段に容易になる。
2. 不整合がなくなる。
3. 修正も容易。

という、メリットが生まれる。

PC内３Dモデル（3次元モデル）

PC内の３Dモデルは、PC内の仮想電子空間に実物大で作られる。もちろん電子モデルであるため縮小は自在だ。さらに、その実物大モデルは、いくつもの「パーツ（部品）」によって構成されている。「パーツ（部品）」とは

1. 床
2. 壁
3. 屋根
4. 天井
5. 構造体
6. 設備

などであるが、部位ごとにさらに細かく分類されている。さらに、この「パーツ（部品）」はもちろん立体であるため、「体積、表面積、長さ、高さ」の情報を持っている。この情報は、実は大切で、これを元に、集計・見積もりをすることとなる。

仮想空間体験（アニメーション・パース）

PC内の仮想電子空間に実物大で作られるので、建物の周りを自由に飛び、建物の中も自由に歩きまわれる。といえども、PCの能力の課題があるが、ずいぶん改善されている。パーツには、実物のテクスチャーを貼り付け、よりリアリティーのある仮想空間体験も可能である。現状では、アニメーションを作成したり、従来は考えられなかった数多くのパース（完成予想外観・インテリア図）を作成することができる。

設計図

設計図は、全て、PC内の３Dモデルをから、作られる。つまり、PC内の３Dモデルを遠くから眺め計算させ、率面を作り、モデルを切って平面図・断面図を作る。

PC内の３Dモデルはいくつものパーツ（部品）からなっているが、パーツ（部品）断面の表示の仕方を指定し、メリハリのある図面の作成も可能だ。もちろん、PC内の３Dモデルは、構造・設備モデルとも、一体で作られているため、ダクトが梁にあたるなどの干渉の問題もあらかじめ、チェックできる。寸法も3次元実物モデルのため、誤差は０（ゼロ）である。つまり、図面間の不整合はない。

設計見積書・数量調書

パーツ（部品）は、「体積、表面積、長さ、高さ」の情報をもつ。これによって、パーツの数量の拾い方を設定し、数量調書ができる。さらに、その数量に、コンポーネントによって「単価」を設定すれば、設計見積書が完成するのである。

3D設計/Building Information Model(BIM)のメリット

然るに、メリットは、上で指摘した三つである。繰り返すとならば、以下である。

1. 3つの成果品の作成が格段に容易になる。
   • 成果品
   1. 仮想空間体験（アニメーション・パース）
   2. 設計図
   3. 設計見積書・数量調書
2. 不整合がなくなる。
• 上の3つの成果品同士の、またその成果品内部の不整合がなくなる。
3. 修正も容易
   • 一度、成果品まで作成し、設定が整えば、3Dモデルを修正した後は、PCの計算により、オートメーションで修正が生成される。