以下は
ワンルームマンション北小岩計画の天空率詳細設計概要
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ワンルームマンション北小岩計画のケーススタディーから3D・BIM設計による天空率詳細設計での、容積率の優位が実証された。
容積増の立体モデル
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| 一般的高さ制限（制限適合建築物） | 天空率を利用したボリューム |
有効性の検討
この計画敷地は、南北に長い短冊状の敷地である。角地で北側・西側の2辺を道路に面した敷地であるが、西側の道路は建築基準法42条2項道路で、幅員４ｍ以下であるため、道路斜線により相当の容積減と、高層化できる部分がきわめて限定される。そこで天空率計算を利用し、計画的に事業採算性に適合する、形態と容積を確保している。
3D ・BIM設計天空率詳細計算
検討の概要
制限適合建築物（従来の斜線を想定したボリューム）と計画建築物の天空率を指定の測定点毎に算定するのであるが、3D ・BIMでは、はじめに立体を作成し、測定点からの視線面を立体で作図。さらに半球（天球）面も像を立体で作図し、最後に平面への正射影をPCで計算作図させ、その面積をPCで測定する方法をとります。法解釈をそのまま作図し、計算するため、直感的に、かつ視覚的に確認し、するため詳細で複雑な形態を検討可能でです。また、作図上・計算上の誤差もありません。
計画建築物各測定点検討
3D ・BIM設計では、制限適合建築物と比較しながら、計画建築物の測定点ごとの検討を示します。- ->こちらから
高橋寛
